2 Delerue, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Delerue, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°1 et du 1.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Delerue, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 196 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1209 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 220 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 179 mètres
Ventes au 2 Delerue
Les 5 ventes au 2 Delerue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Delerue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Delerue dans son marché local
Prix du 2 Delerue par rapport à la voie
Sur Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Delerue se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Delerue par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Delerue se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 15.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Delerue à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Delerue est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
