24 Place de la République, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place de la République, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 179 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1200 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 216 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 419 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 194 mètres
Ventes au 24 Place de la République
Les 2 ventes au 24 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place de la République, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place de la République dans son marché local
Prix du 24 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 24 Place de la République se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place de la République par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place de la République se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 5.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place de la République à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 24 Place de la République est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 24 Place de la République à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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