2 Place du Général De Gaulle, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général De Gaulle, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 56 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1024 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 472 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 547 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général De Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 Place du Général De Gaulle se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général De Gaulle par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général De Gaulle se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 29.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général De Gaulle à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général De Gaulle est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 2 Place du Général De Gaulle à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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