3 Rue des Quatre Ormeaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Quatre Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°9.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Quatre Ormeaux, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 103 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 625 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 847 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Quatre Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Quatre Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Quatre Ormeaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Quatre Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Quatre Ormeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Quatre Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Rue des Quatre Ormeaux se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Quatre Ormeaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Quatre Ormeaux se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 28.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Quatre Ormeaux à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Quatre Ormeaux est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 3 Rue des Quatre Ormeaux à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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Ni email ni téléphone requis
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