40 Rue des Quatre Ormeaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Quatre Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Rue des Quatre Ormeaux, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 176 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 688 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 920 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Quatre Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Quatre Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Quatre Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Quatre Ormeaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Quatre Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Quatre Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Quatre Ormeaux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Quatre Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 40 Rue des Quatre Ormeaux se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Quatre Ormeaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Quatre Ormeaux se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 48.12 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
