48 Rue des Quatre Ormeaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Quatre Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Rue des Quatre Ormeaux, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 196 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 707 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 940 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Quatre Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Quatre Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Quatre Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Quatre Ormeaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Quatre Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Quatre Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Quatre Ormeaux dans son marché local
Prix du 48 Rue des Quatre Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 48 Rue des Quatre Ormeaux se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Quatre Ormeaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Quatre Ormeaux se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 35.06 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 48 Rue des Quatre Ormeaux à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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