25 Rue du Maréchal Leclerc, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Maréchal Leclerc, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 189 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 722 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 911 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 25 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 61.4 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 25 Rue du Maréchal Leclerc à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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