6 Rue Francisco Ferrer, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°3 et du 5.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Francisco Ferrer, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 43 parkings - 865 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 148 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1218 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 171 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Francisco Ferrer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 6 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 6 Rue Francisco Ferrer se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Francisco Ferrer par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Francisco Ferrer se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 15.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Francisco Ferrer à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Francisco Ferrer est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
