20 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 118 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gustave Nadaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 20 Rue Gustave Nadaud se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gustave Nadaud par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gustave Nadaud se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 32.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gustave Nadaud est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 20 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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