4 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Allumette.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 67 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Ventes au 4 Rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 4 Rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Nadaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 4 Rue Gustave Nadaud se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Nadaud par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gustave Nadaud se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 1.36 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 4 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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