7 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 828 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 301 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 269 mètres
Ventes au 7 Rue Gustave Nadaud
Les 8 ventes au 7 Rue Gustave Nadaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Nadaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 7 Rue Gustave Nadaud se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Nadaud par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gustave Nadaud se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 42.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Nadaud est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 7 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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