9 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 321 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 302 mètres
Ventes au 9 Rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Nadaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 9 Rue Gustave Nadaud se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Nadaud par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Nadaud se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 17.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Nadaud est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 9 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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