9 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 321 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 302 mètres
Ventes au 9 Rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Nadaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 9 Rue Gustave Nadaud se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Nadaud par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Nadaud se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 29.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Nadaud est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
