9 bis Rue Henri Jovenaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Henri Jovenaux, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Henri Jovenaux, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 82 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 581 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 818 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Henri Jovenaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Henri Jovenaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Jovenaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Henri Jovenaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Jovenaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Jovenaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Henri Jovenaux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Henri Jovenaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jovenaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 9 bis Rue Henri Jovenaux se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Henri Jovenaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Henri Jovenaux se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 35.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Henri Jovenaux à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Henri Jovenaux est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
