30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°30 2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°28 1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Vivier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 257 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 23.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 30 1 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
