30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°30 1 et de n°28 1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Vivier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 257 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 393 mètres
Ventes au 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 24.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 30 2 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
