4 Rue Jean Jaurès, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jaurès, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Noir Bonnet.
1 niveau - 1450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Croix à 150 mètres
- - Croix - Wasquehal à 135 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 1279 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 971 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jaurès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 4 Rue Jean Jaurès se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jaurès par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jaurès se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 80.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jaurès à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jaurès est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
