9 Rue Jean Jaurès, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jaurès, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Louise Michel.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 170 mètres
- - Croix - Wasquehal à 159 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 9 Rue Jean Jaurès se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jaurès se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 46.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jaurès à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jaurès est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au 9 Rue Jean Jaurès à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge.
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