48 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Wastyn, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 197 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jean Wastyn
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jean Wastyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Wastyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Wastyn, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Wastyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Wastyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Wastyn dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Wastyn par rapport à la voie
Sur Rue Jean Wastyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 48 Rue Jean Wastyn se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Wastyn par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Wastyn se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 12.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Wastyn à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Wastyn est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
