7 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°24 bât a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 99 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 683 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Jouhaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 7 Rue Léon Jouhaux se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Jouhaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Jouhaux se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 8.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Jouhaux à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Jouhaux est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
