2 Rue Louis Lejeune, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Lejeune, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Lejeune, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Louise Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 36 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Lejeune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Lejeune dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Rue Louis Lejeune se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Lejeune par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Lejeune se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 1.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Lejeune à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Lejeune est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 2 Rue Louis Lejeune à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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