21 Rue Louise Michel, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 16.92 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louise Michel, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Louise Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 114 mètres
- - Croix - Wasquehal à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louise Michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 21 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 21 Rue Louise Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louise Michel par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louise Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louise Michel à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louise Michel est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
