2 Rue Lucien Viseur, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Viseur, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Viseur, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 180 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Viseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Viseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Viseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Viseur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Viseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Viseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Viseur dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Viseur par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Viseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Rue Lucien Viseur se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Viseur par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Viseur se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 12.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Viseur à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Viseur est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
