14 Rue Michelet, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°1 et du 17.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michelet, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 33 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1060 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 397 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michelet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 14 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 14 Rue Michelet se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michelet par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michelet se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 48.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michelet à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michelet est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
