7 Rue Michelet, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°1 et du 14.76 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michelet, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 140 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1149 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 290 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 448 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 7 Rue Michelet se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michelet se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 26.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michelet à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michelet est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
