2 Rue Paul Roos, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Roos, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Roos, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 626 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 106 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 638 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 821 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 433 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Roos
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Roos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Roos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Roos, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Roos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Roos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Roos dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Roos par rapport à la voie
Sur Rue Paul Roos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 Rue Paul Roos se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Roos par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Roos se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 25.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Roos à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Roos est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 650 € au 2 Rue Paul Roos à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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