16 Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°16 bis et du 15.18 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 15 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 160 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1188 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 354 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 201 mètres
Ventes au 16 Rue Sadi Carnot
Les 4 ventes au 16 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sadi Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 16 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 16 Rue Sadi Carnot se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sadi Carnot par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sadi Carnot se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 52.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sadi Carnot à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sadi Carnot est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
