18 Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°16 ter et de n°16 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sadi Carnot, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 161 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1186 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 367 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sadi Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 18 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 18 Rue Sadi Carnot se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sadi Carnot par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sadi Carnot se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 33.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sadi Carnot à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sadi Carnot est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 18 Rue Sadi Carnot à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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