9 Rue Watteau, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°7 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Watteau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier L'Allumette.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Watteau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 9 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 9 Rue Watteau se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Watteau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Watteau se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 15.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 9 Rue Watteau à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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