40 Rue du Bois, 59143 Watten
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 22.22 % à celui du n°35 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 40 Rue du Bois, 59143 Watten
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Watten.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watten - Collège Jacques Prévert à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Brachet à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Fortry à 613 mètres
Ventes au 40 Rue du Bois
Les 2 ventes au 40 Rue du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 40 Rue du Bois se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bois par rapport à Watten et à Nord
À Watten, le prix moyen des maisons atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bois se situe 44.81 % au-dessus de la moyenne de Watten et -0.48 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Watten a baissé de 25.96 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2020 à 1 914 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 40 Rue du Bois à Watten, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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