18 Allee André Messager, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allee André Messager, affiche un prix moyen de 2 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee André Messager, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villagexpo et Extension à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 937 mètres
- - Collège Voltaire à 471 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee André Messager, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee André Messager dans son marché local
Prix du 18 Allee André Messager par rapport à la voie
Sur Allee André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 18 Allee André Messager se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee André Messager par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee André Messager se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 6.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee André Messager à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 18 Allee André Messager est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
