38 Clos Saint Lambert, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Clos Saint Lambert, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Wattignies Centre.
2 niveaux - 6 logements - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0489 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - République à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 101 mètres
- - Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné à 109 mètres
Ventes au 38 Clos Saint Lambert
Les 3 ventes au 38 Clos Saint Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Clos Saint Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Clos Saint Lambert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Clos Saint Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Clos Saint Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Clos Saint Lambert à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 38 Clos Saint Lambert est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattignies a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 799 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
