9 Impasse La Fontaine, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse La Fontaine, affiche un prix moyen de 2 781 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse La Fontaine, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 735 mètres
- - Collège Jean Moulin à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse La Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse La Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Impasse La Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 9 Impasse La Fontaine se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse La Fontaine par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse La Fontaine se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 16.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse La Fontaine à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse La Fontaine est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
