1 Rue Amélie Roussel, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amélie Roussel, affiche un prix moyen de 2 795 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amélie Roussel, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Amélie Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Amélie Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amélie Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amélie Roussel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amélie Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amélie Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amélie Roussel dans son marché local
Prix du 1 Rue Amélie Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Amélie Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 1 Rue Amélie Roussel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amélie Roussel par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amélie Roussel se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 17.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amélie Roussel à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amélie Roussel est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
