22 Rue Blériot, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blériot, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Blériot, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Blanc Riez Centre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Blériot à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 359 mètres
- - Collège Jean Moulin à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 1095 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Blériot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blériot dans son marché local
Prix du 22 Rue Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 22 Rue Blériot se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blériot par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Blériot se situe 35.57 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 33.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Blériot à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Blériot est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
