9 Rue Charles Péguy, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Péguy, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Blanc Riez Nord-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 1394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Fléming à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 105 mètres
- - Collège Jean Moulin à 105 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 941 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Péguy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 9 Rue Charles Péguy se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Péguy par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Péguy se situe 40.91 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 38.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Péguy à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Péguy est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
