163 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°228 b mais supérieur de 6.99 % à celui du n°228 t.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Wattignies Est.
1 niveau - 1111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies Blum à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 399 mètres
- - Collège Jean Moulin à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 163 Rue Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 163 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 163 Rue Clémenceau se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des maisons atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue Clémenceau se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 23.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Clémenceau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Clémenceau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattignies a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 799 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
