166 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°164 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 580 mètres
- - Collège Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 166 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 166 Rue Clémenceau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue Clémenceau se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 17.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Clémenceau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Clémenceau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
