178 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°180 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - Collège Jean Moulin à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 178 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Rue Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 178 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 178 Rue Clémenceau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Rue Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Rue Clémenceau se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Wattignies et 17.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Rue Clémenceau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 178 Rue Clémenceau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
