288 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°290 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°286.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue Clémenceau, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Blanc Riez Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 1028 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 288 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 288 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 288 Rue Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 288 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 288 Rue Clémenceau se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue Clémenceau par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des maisons atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 288 Rue Clémenceau se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 25.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue Clémenceau à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 288 Rue Clémenceau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattignies a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 799 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
