79 Rue Faidherbe, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°81 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Faidherbe, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Wattignies Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - République à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1102 mètres
- - Collège Voltaire à 157 mètres
- - Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Faidherbe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 79 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 79 Rue Faidherbe se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Faidherbe par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Faidherbe se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 4.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Faidherbe à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Faidherbe est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
