81 Rue Faidherbe, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Faidherbe, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Wattignies Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - République à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1109 mètres
- - Collège Voltaire à 148 mètres
- - Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévigné à 144 mètres
Ventes au 81 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 81 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Faidherbe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 81 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 81 Rue Faidherbe se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Faidherbe par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Faidherbe se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 6.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Faidherbe à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Faidherbe est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
