40 Rue Fleming, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Fleming, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blanc Riez Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 200 parkings - 1155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Fléming à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 353 mètres
- - Collège Jean Moulin à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 1183 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 244 mètres
Ventes au 40 Rue Fleming
Les 5 ventes au 40 Rue Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 40 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 40 Rue Fleming se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fleming par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des appartements atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fleming se situe 37.83 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 53.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattignies baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Fleming
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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