49 t Rue Jean Jaurès, 59139 Wattignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 t Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 t Rue Jean Jaurès, 59139 Wattignies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Arbrisseau Ouest.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies - Philippe De Girard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1066 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1066 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 49 t Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 49 t Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 t Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 t Rue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 t Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 t Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 t Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 t Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 49 t Rue Jean Jaurès se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 t Rue Jean Jaurès par rapport à Wattignies et à Nord
À Wattignies, le prix moyen des maisons atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 t Rue Jean Jaurès se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Wattignies et 9.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 t Rue Jean Jaurès à Wattignies
Le loyer moyen estimé au 49 t Rue Jean Jaurès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattignies, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattignies a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 799 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
