3 Avenue de Flandre, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Flandre, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Houzarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1539 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 292 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Lacordaire à 446 mètres
Ventes au 3 Avenue de Flandre
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Flandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Flandre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 3 Avenue de Flandre se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Flandre par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Flandre se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 46.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Flandre à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Flandre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
