2 Avenue Le Nôtre, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Le Nôtre, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Laboureur.
2 niveaux - 19 logements - 1382 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1046 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1047 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1067 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1050 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1064 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1066 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1061 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1155 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ma Campagne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 888 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 894 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 980 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 490 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Le Nôtre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Avenue Le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Avenue Le Nôtre se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Le Nôtre par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Le Nôtre se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 0.63 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 2 Avenue Le Nôtre à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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