13 Avenue Maurice Meirlandt, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maurice Meirlandt, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maurice Meirlandt, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 836 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 775 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Maurice Meirlandt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Maurice Meirlandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Meirlandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maurice Meirlandt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Meirlandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Meirlandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maurice Meirlandt dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maurice Meirlandt par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Meirlandt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 13 Avenue Maurice Meirlandt se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maurice Meirlandt par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Maurice Meirlandt se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 39.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maurice Meirlandt à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maurice Meirlandt est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
