3 Contour Saint-Maclou, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Contour Saint-Maclou, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Contour Saint-Maclou, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 338 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Contour Saint-Maclou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Contour Saint-Maclou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Contour Saint-Maclou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Contour Saint-Maclou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Contour Saint-Maclou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Contour Saint-Maclou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Contour Saint-Maclou dans son marché local
Prix du 3 Contour Saint-Maclou par rapport à la voie
Sur Contour Saint-Maclou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 Contour Saint-Maclou se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Contour Saint-Maclou par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Contour Saint-Maclou se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Contour Saint-Maclou à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 3 Contour Saint-Maclou est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 3 Contour Saint-Maclou à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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