5 Cour Leman, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cour Leman, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Cour Leman, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sapin Vert.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour Leman
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour Leman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour Leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour Leman, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour Leman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour Leman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour Leman dans son marché local
Prix du 5 Cour Leman par rapport à la voie
Sur Cour Leman, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 5 Cour Leman se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour Leman par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Cour Leman se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 1.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 5 Cour Leman à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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