3 Cour Leroy, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Leroy, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cour Leroy, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1414 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 579 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Leroy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Leroy dans son marché local
Prix du 3 Cour Leroy par rapport à la voie
Sur Cour Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Cour Leroy se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Leroy par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Leroy se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -6.01 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 3 Cour Leroy à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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