2 Impasse Harduin, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Harduin, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Harduin, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 501 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 537 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 646 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 434 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Harduin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Harduin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Harduin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Harduin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Harduin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Harduin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Harduin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Harduin par rapport à la voie
Sur Impasse Harduin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Impasse Harduin se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Harduin par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Harduin se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -19.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 2 Impasse Harduin à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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